Wyjątkowa rezydencja w Kolbuszowej Górnej – wysoki standard

Wyjątkowa rezydencja w Kolbuszowej Górnej – projekt Archon, pompa ciepła i wysoki standard

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny wybudowany według cenionego projektu firmy ARCHON+ („Dom w rododendronach 6”).

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i malowniczej miejscowości Kolbuszowa Górna (nr działki 1203/6), na płaskiej, prostokątnej działce z dogodnym dojazdem drogą asfaltową.

To idealna propozycja dla rodziny szukającej solidnie wybudowanego, energooszczędnego domu z dużą przestrzenią wokół.

Metraż i parametry:

• Powierzchnia użytkowa: ok. 131,6 m² (+ garaż 18,3 m² i kotłownia 5,8 m²)

• Powierzchnia całkowita / podłóg: ok. 175 m²

• Projekt: ARCHON+ (Dom w rododendronach 6)

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Klasa i trwałość:

Budynek wzniesiony z pustaka Porotherm 38 (Wienerberger), ocieplony (10 cm), z dachem krytym blachodachówką marki Lindab.

• Nowoczesne i tanie ogrzewanie:

Dom wyposażony jest w ekologiczną pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni, wiatrołapie i łazienkach.

Dodatkowo w salonie znajduje się kominek z płaszczem/rozprowadzeniem, a na działce wykonano przyłącze pod instalację gazową.

• Niskie koszty utrzymania:

Dzięki pompie ciepła i przydomowej oczyszczalni ścieków, rachunki za prąd wynoszą średnio tylko ok. 300 zł/miesiąc.

• Niezależne media:

Przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej oraz własna przydomowa oczyszczalnia ścieków.

W budynku podłączony jest internet.

• Wysoki standard wykończenia:

Dbałość o detale – reprezentacyjne granitowe schody, elegancki parkiet w jodełkę na piętrze oraz wysokiej jakości okna PCV.

• Bezpieczeństwo:

System alarmowy, drzwi antywłamaniowe marki Gerda oraz domofon.

Rozkład pomieszczeń i funkcjonalność:

Parter:

• Strefa dzienna:

Przestronny, doświetlony salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras.

• Jadalnia:

Wyodrębniona przestrzeń w jasnym, przeszklonym wykuszu.

• Kuchnia:

W pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (pozostaje w cenie nieruchomości).

• Dodatkowy pokój / Gabinet:

Idealne miejsce na biuro do pracy zdalnej, pokój dla gości lub sypialnię parterową.

• Hol / Komunikacja:

Elegancki wiatrołap z podgrzewaną podłogą oraz granitowa klatka schodowa z ozdobną, kutą balustradą.

• Łazienka:

Parterowa łazienka z WC.

• Garaż:

Jednostanowiskowy, wkomponowany w bryłę budynku.

Piętro:

• Strefa prywatna:

4 niezależne, jasne sypialnie z wyjściem na panoramiczne balkony, wykończone klasycznym parkietem.

• Salon kąpielowy:

Przestronna łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym (wyposażenie w cenie).

Działka i otoczenie:

Działka o prostokątnym kształcie i płaskim ukształtowaniu terenu, ogrodzona siatką.

Otoczenie luźnej zabudowy jednorodzinnej i otwartych terenów zielonych zapewnia prywatność, ciszę oraz przepiękne widoki.

Informacje dodatkowe:

• Cena: 1290000 zł

• Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń.

• W cenie: W pełni wyposażona kuchnia z AGD, umeblowanie łazienek (pozostałe meble do uzgodnienia).

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

tel: 503-555-797

mail: biuro@zlotenieruchomosci.pl