Ostatnia szeregówka ul. Myśliwska- 107m2 z ogródkiem

Ostatnia szansa na zamieszkanie w prestiżowej inwestycji przy ul. Myśliwskiej!

Nowoczesny design, 5 funkcjonalnych pokoi i lokalizacja, która łączy ciszę z błyskawicznym dostępem do centrum Rzeszowa.

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Powierzchnie według projektu:

Parter (strefa dzienna):

• Wiatrołap: ok. 4,12 m2 - z miejscem na dużą szafę.
• Łazienka dolna: ok. 3,36 m2 - idealna dla gości.
• Gabinet / Pokój: ok. 10,72 m2 - doskonały pod biuro lub sypialnię gościnną.
• Salon z jadalnią: ok. 21,83 m2 - serce domu z wyjściem na ogród.
• Kuchnia: ok. 8,63 m2 - w formie funkcjonalnego aneksu.
• Komunikacja i schowek: ok. 5,00 m2.

Piętro (strefa prywatna):

• Sypialnia główna: ok. 12,65 m2 z wyjściem na balkon.
• Pokój 2: ok. 10,74 m2.
• Pokój 3: ok. 11,04 m2.
• Garderoba / Pokój 4: ok. 8,02 m2.
• Łazienka górna: ok. 6,33 m2 - z miejscem na wannę bądź prysznic.
• Hol: ok. 4,72 m2.

Inwestycja realizowana w podwyższonym standardzie, gwarantującym trwałość i niskie koszty eksploatacji:

• Konstrukcja: ławy fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego o wysokiej izolacyjności akustycznej i termicznej.
• Izolacja: elewacja ocieplona styropianem o grubości 18 cm, wykończona tynkiem silikonowym z dekoracyjnymi elementami elewacyjnymi.
• Stolarka: okna 3-szybowe (kolor zewnętrzny antracyt), zapewniające doskonałą energooszczędność.
• Dach: pokryty nowoczesną blachą na rąbek lub dachówką, pełne orynnowanie PCV/stalowe.
• Wnętrze: tynki maszynowe gipsowe, wylewki końcowe przygotowane pod panele lub płytki.
• Ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny (Kocioł Junkers kondensacyjny Cerapur Smart ZSB 14-5C), ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz w łazienkach na piętrze.
• Parking: do budynku przynależą 2 miejsca parkingowe w tym jedno zadaszone.

Lokalizacja i komunikacja:

• Punkty strategiczne: w zasięgu ręki szkoła, przedszkole, przystanki MPK oraz sklepy spożywcze.
• Węzły drogowe: dojazd do węzła drogi ekspresowej S19 oraz autostrady A4 zajmuje zaledwie 5–7 minut.

Media:

• woda z sieci miejskiej,
• kanalizacja sanitarna i deszczowa,
• energia elektryczna (w tym siła w kuchni),
• gaz z sieci miejskiej.

Budowa ukończona! Zapraszam na prezentację.

Złote nieruchomości

telefon: 503555797

email: biuro@zlotenieruchomosci.pl