Dom do remontu w Widełce

Szukasz nieruchomości z duszą, ogromną przestrzenią i dojazdem do miasta bez utraty wiejskiej ciszy?

Ta oferta łączy w sobie swobodę dużej działki rolno-budowlanej oraz solidne podstawy do stworzenia nowoczesnego domu rodzinnego, rezydencji, gospodarstwa agroturystycznego lub zaplecza dla własnej działalności.

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami nieruchomości zlokalizowanej w malowniczej miejscowości Widełka (gmina Kolbuszowa).

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Nieruchomość wyróżnia się imponującą powierzchnią oraz bardzo korzystnym ukształtowaniem terenu, dającym szerokie możliwości zagospodarowania.

 Powierzchnia: 13 800 m2 (1,38 ha)

 Przeznaczenie: rolno-budowlana

 Dojazd: bezpośredni wjazd z publicznej drogi asfaltowej

 Potencjał użytkowy: idealne miejsce pod własny sad, ogród warzywny, strefę rekreacyjną, wybieg dla koni, agroturystykę lub nieuciążliwą działalność gospodarczą.

DOM JEDNORODZINNY (~200 M2)

Przestronny, wolnostojący dom z podpiwniczeniem i poddaszem.

Budynek posiada przemyślany układ pomieszczeń oraz wykonane kluczowe, kosztowne prace konstrukcyjne i termomodernizacyjne.

 Wykonano nową konstrukcję dachową oraz ułożono nowe pokrycie dachu.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE

Na działce znajdują się tradycyjne budynki gospodarcze. W zależności od potrzeb nowego właściciela:

 Mogą zostać zaadaptowane na garaże, budynek gospodarczy, pracownię lub magazyn.

 Mogą zostać rozebrane, odzyskując dodatkową przestrzeń pod inwestycje lub tereny zielone.

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

 Prąd: doprowadzony do działki.

 Woda: własna studnia (w planach gminnych przewidziana budowa sieci wodociągowej).

 Kanalizacja: bezodpływowy zbiornik (szambo).

 Gaz: możliwość przyłączenia (sieć gazowa przebiega bezpośrednio wzdłuż działki).

LOKALIZACJA I SZYBKI DOJAZD

Widełka to ceniona i prężnie rozwijająca się miejscowość łącząca wiejski spokój z bliskością ośrodków miejskich.

 Szybka komunikacja: wygodne połączenie drogowe z Kolbuszową oraz sprawny dojazd do Rzeszowa (zarówno drogą krajową, jak i koleją aglomeracyjną / komunikacją autobusową).

 Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, apteka, bank, kościół, plac zabaw oraz punkty usługowe.

 Otoczenie i rekreacja: cicha, bezpieczna okolica z dominacją niskiej zabudowy jednorodzinnej, otoczona polami i lasami zachęcającymi do spacerów i turystyki rowerowej.

PODSUMOWANIE NAJWAŻNIEJSZYCH ATUTÓW

1. Duży obszar (1,38 ha) gwarantujący prywatność i swobodę inwestycyjną.

2. Zaawansowany stan prac zewnętrznych: nowy dach

3. Funkcjonalny metraż (~200 m2) z garażem dwustanowiskowym i podpiwniczeniem.

4. Bezpośredni dojazd asfaltowy i dostępność kluczowych mediów.

5. Doskonała lokalizacja: balans między naturą a łatwym dojazdem do Rzeszowa i Kolbuszowej.

OPIEKUN OFERTY I KONTAKT

Nieruchomość prezentuje się jeszcze lepiej na żywo. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu.

Telefon: 503-555-797

E-mail: biuro@zlotenieruchomosci.pl