Unikatowa rezydencja z bali z sauną, grillo-wędzarnią i ogródkiem

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż.

Cena: 1 999 000 PLN (do negocjacji)

Lokalizacja: Stobierna 1028, gm. Trzebownisko, pow. rzeszowski, woj. podkarpackie

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

 Tradycyjna, mistrzowska architektura: Dom całoroczny z litych, okrągłych bali drewnianych z kunsztownym, ręcznym mszeniem (pleciony sznur dekoracyjno-uszczelniający).  

 Prestiżowa i cicha lokalizacja: Nieruchomość usytuowana w miejscowości Stobierna (gm. Trzebownisko) z szybkim dojazdem do Rzeszowa, węzła S19 oraz strefy ekonomicznej i lotniska Rzeszów-Jasionka.

 Nowoczesny komfort grzewczy: Bezobsługowe ogrzewanie podłogowe gazowe w strefach wykończonych płytkami połączone z klimatycznym kominkiem w obudowie z naturalnego ciosanego kamienia.  

 Prywatna strefa SPA & Wellness: Przestronna sauna fińska ze przeszkleniem usytuowana bezpośrednio w sypialni głównej.  

 Góralska Altana Biesiadna: Duża, zadaszona altana ze stylizowanymi ławami i stołem z litych pni oraz wbudowanym piecem kamiennym z wędzarnią i grillem.

 Ekskluzywne wykończenie wnętrz: Wysoki salon z otwartym stropem aż do kalenicy, unikatowy żyrandol z pnia drzewa, antresola z balustradą z naturalnych konarów, łazienka z blatem z ciemnego, żyłkowanego marmuru.  

 Monumentalna Wiata Garażowa: Dwustanowiskowa wiata garażowa oparta na potężnych, giętych pniach drzew z podsufitką z dekoracyjnych wici i gałęzi.

 Parkowy wjazd: Aleja dojazdowa wyłożona kostką brukową premium, otoczona dojrzałymi sosnami i przemyślaną roślinnością ogrodową (hosty, trawy ozdobne).

DANE O DZIAŁCE I LOKALIZACJI (GEOPORTAL)

 Adres nieruchomości: Stobierna 1028, 36-002 Stobierna

 Numer działki: 1004 (Obręb: 0010 Stobierna)

 Identyfikator działki: 181612_2.0010.1004

 Jednostka ewidencyjna: Gmina Trzebownisko, pow. rzeszowski, woj. podkarpackie

 Sąsiedztwo: Cicha, kameralna zabudowa jednorodzinna w otoczeniu zieleni.

 Zagospodarowanie terenu: Posesja całkowicie ogrodzona z prywatną aleją dojazdową.

Teren wokół budynku urządzony – wybrukowane podjazdy z kostki brukowo-granitowej, naturalne płyty z łupka na tarasach i podejściach, starodrzew iglasty oraz gęsty, dojrzały żywopłot gwarantujący 100% intymności i prywatności.

ARCHITEKTURA I UKŁAD POMIESZCZEŃ (PROJEKT „BORÓWKA”)

Budynek zaprojektowany w oparciu o adaptowany projekt „BORÓWKA”, łączący cechy tradycyjnej architektury zakopiańskiej z nowoczesną technologią budowlaną. Wszystkie wnętrza wykończono z dbałością o detal, wykorzystując surowce najwyższej jakości (drewno, kamień naturalny, marmur, kute żelazo).  

Rozkład funkcjonalny:

1. Reprezentacyjny Salon z Jadalnią :

 Otwarta przestrzeń do samej kalenicy dachu z wyeksponowaną konstrukcją więźby, zapewniająca niezwykłe poczucie przestrzeni.  

 Centralny punkt stanowi monumentalny kominek z zamkniętym wkładem, wyłożony naturalnym ciosanym kamieniem.  

 Autorskie oświetlenie w postaci unikatowego żyrandola wykonanego z surowego pnia drzewa z podwieszaną roślinnością.  

 Wyznaczone miejsce na duży, biesiadny stół drewniany.  

2. Otwarta Kuchnia :

 Ergonomiczny układ w kształcie litery „L”.  

 Eleganckie blaty wykończone ciemnym kamieniem/kwarcytem z jasnym żyłkowaniem.  

 Dedykowana instalacja 3-fazowa (siła) pod kuchenkę/płytę indukcyjną lub gazową.  

3. Łazienka Premium:

 Ściany stanowią połączenie naturalnego balu z płytkami w ciepłych odcieniach.

 Stylizowana szafka z blatem z ciemnego, użyłkowanego marmuru oraz umywalką stawianą na blat.

 Kabina prysznicowa z głębokim brodzikiem.

 Masywne drzwi drewniane z czarnymi, kowanymi okuciami i zawiasami.

4. Główna Sypialnia ze Strefą SPA:

 Wypoczynkowa przestrzeń wykończona w pełnym drewnie z rzeźbionymi meblami.  

 Prywatna Sauna Fińska z przeszkleniem usytuowana bezpośrednio w sypialni.  

 Nastrojowe oświetlenie w formie stylizowanego koła wozowego.  

5.Ustawna sypialnia.

6.Pokój Dodatkowy / Gabinet:

 Wygodny pokój idealny jako gabinet do pracy zdalnej lub druga sypialnia z drewnianą zabudową regałową.  

7. Widokowa Antresola:

 Kameralna przestrzeń relaksowa nad salonem, zabezpieczona unikatową balustradą ze splotu naturalnych konarów drzew z żywą roślinnością.  

INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA I OGRÓD

1. Góralska Altana Biesiadna ze Strefą Grill/Wędzarnia:

 Zbudowana na kamiennej podbudowie z masywnym zadaszeniem i wykończeniem posadzki płytami z naturalnego łupka.

 Wyposażona w robiony na zamówienie piec murowany z kamienia z wbudowaną wędzarnią oraz grillem.

 Ogromny stół biesiadny oraz ławy wykonane z rozciętych pni drzew – idealne miejsce na przyjęcia.

2. Wiata Garażowa & Podjazd:

 Zadaszona wiata na dwa pojazdy (samochód/quad/motocykle) wsparta na giętych, grubych pniach.

 Oryginalne wykończenie podsufitki wiacie gałęziami i winoroślą.

 Szeroki podjazd manewrowy z kostki brukowej z oświetleniem ogrodowym.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I PRZEZNACZENIE

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:

1. Luksusowa rezydencja całoroczna dla rodziny ceniącej styl, bliskość natury i szybki dojazd do Rzeszowa.

2. Inwestycja pod ekskluzywny wynajem krótkoterminowy / Premium Chalet – stylistyka z bali, sauna, murowana wędzarnia i bliskość lotniska Jasionka generują wysoki potencjał dochodowy na rynku wynajmu.  

KONTAKT I PREZENTACJA

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości. Pełna dokumentacja budowlana, elektryczna i sanitarna do wglądu.

biuro@zlotenieruchomosci.pl

tel: 503-555-797