Dom po wstępnej modernizacji w Sokołowie Małopolskim

Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem – Dom po wstępnej modernizacji na działce 9,23 ara w Sokołowie Małopolskim przy ul. Ogrodowej 18.

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość gruntową zabudowaną dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym oraz zabudowaniami towarzyszącymi, zlokalizowaną w cichej, zielonej części miasta przy ul. Ogrodowej 18 w Sokołowie Małopolskim (powiat rzeszowski, woj. podkarpackie).

To idealna propozycja dla osób szukających domu z charakterem, w którym najcięższe prace wyburzeniowe, instalacyjne i stolarskie zostały już wykonane, co znacząco skraca czas do zamieszkania i pozwala na wykończenie wnętrz według własnego gustu!

Podstawowe parametry nieruchomości

 Lokalizacja: Sokołów Małopolski, ul. Ogrodowa 18 (szybki dojazd do Rzeszowa trasą S19)

 Numer działki: 3408/11 (obręb 0001 Sokołów Małopolski)

 Powierzchnia działki: 0,0923 ha (9,23 ara / 923 m²)

 Stan prawny: Pełna własność, wolna od obciążeń i roszczeń osób trzecich

Opis budynków i wykonanych prac

1. Budynek mieszkalny (podwójna kondygnacja):

 Konstrukcja: Solidny, murowany budynek piętrowy z lat 60. XX wieku o wymiarach w obrysie 8 × 8 m.

 Stan techniczny (Wnętrze): Dom jest w trakcie gruntownego remontu – został przygotowany do etapu wykończeniowego:

 Okna: Wymienione na nowe, nowoczesne pakiety trzyszybowe/PVC w kolorze ciemnego drewna/antratytu na zewnątrz i białym od wewnątrz. W salonie wykonano przeszklenie tarasowe z bezpośrednim wyjściem na ogród.

 Instalacje: Rozprowadzone nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz instalacja pod ogrzewanie (widoczne podejścia pod grzejniki/ogrzewanie i stelaże podtynkowe pod ceramikę sanitarną).

 Ściany i wylewki: Zbite stare tynki (odsłonięty surowy mur z cegły i pustaka), wykonane nowe wylewki ściekowe i poziomujące. Zdemontowano stare drzwi i futryny, otwierając i powiększając przestrzeń.

 Schody: Wylewane, solidne schody betonowe łączące kondygnacje.

 Układ funkcjonalny: 3 przestronne pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz oraz wiatrołap z osobnym zadaszonym wejściem.

2. Zabudowania dodatkowe:

 Tradycyjna część gospodarcza: Murowana część gospodarcza o wymiarach 3 × 7 m, kryta blachą plus garaż.

Uzbrojenie terenu i Media

Działka jest w pełni uzbrojona i podłączona do sieci miejskich:

 Prąd / Energia elektryczna: Przyłącze na budynku (nowa skrzynka na elewacji).

 Gaz: Przyłącze gazowe ze skrzynką na ścianie budynku.

 Woda: Podłączenie do sieci wodociągowej.

 Kanalizacja: Podłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej.

Działka i Otoczenie

 Ukształtowanie: Działka płaska, zadbana, częściowo ogrodzona, z dojrzałym drzewostanem owocowym w tylnej części ogrodu.

 Dojazd: Bezpośredni dojazd miejską drogą asfaltową (ul. Ogrodowa) z latarniami ulicznymi.

 Lokalizacja: Nieruchomość leży w sąsiedztwie niskiej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej. Z górnych kondygnacji i z lotu ptaka rozpościera się widok na panoramę Sokołowa Małopolskiego oraz pobliski kościół.

 Szybki dojazd: Bliskość węzła drogi ekspresowej S19 zapewnia dojazd do centrum Rzeszowa w zaledwie 15–20 minut.

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?

1. Oszczędność czasu i pieniędzy: Brudne prace wyburzeniowe, usunięcie starych instalacji, wylewki oraz montaż nowej stolarki okiennej zostały już wykonane.

2. Możliwość własnej aranżacji: Czysta karta – układ ścian i instalacji pozwala na wykończenie wnętrza dokładnie w takim standardzie i stylu, jaki sobie wymarzysz.

3. Komplet mediów: Pełne uzbrojenie (gaz, prąd, woda, kanalizacja) bezpośrednio na działce i w budynku.

4. Świetna działka: Ponad 9 arów w granicach miasta z osobnym garażem wolnostojącym i miejscem na ogród.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie!

biuro@zlotenieruchomosci.pl

tel: 503-555-797