Funkcjonalne 2 pokoje z ogromnym potencjałem – ul. Graniczna, Rzeszów

Szukasz nieruchomości, którą możesz zaaranżować w 100% według własnego uznania? A może inwestycji pod wynajem, która ze względu na swoją lokalizację nigdy nie straci na wartości? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż 2-pokojowe, niezwykle jasne mieszkanie o powierzchni 50 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych części Rzeszowa – na pograniczu osiedli Drabinianka i Nowe Miasto przy ul. Granicznej.

Charakterystyka i parametry techniczne nieruchomości:

• Powierzchnia: 50 m²
• Liczba pokoi: 2 (przestrzenny układ, mieszkanie 3-stronne – doskonała ekspozycja na strony świata i mnóstwo naturalnego światła)
• Kuchnia: Jasna, osobna z oknem
• Piętro: 1 z 8 (w budynku znajduje się winda)
• Rok budowy: 1994 r.
• Materiał budowlany: Konstrukcja betonowa
• Stan techniczny: Do remontu / własnej aranżacji (w lokalu zostały już wymienione okna PCV oraz grzejniki, co znacznie obniża koszty początkowe remontu)
• Forma własności: Pełna własność
• Przynależności: Balkon, piwnica na poziomie -1 (dodatkowo płatna 15 000 zł)
• Czynsz: ok. 850 zł/miesiąc
• Parking: Ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem dla mieszkańców

Dokładny układ pomieszczeń [do uzupełnienia]:

• Salon: 18,86 m²
• Sypialnia 1: 10,37 m²
• Osobna kuchnia: 6,76 m²
• Łazienka: 6,51 m²
• Przedpokój: 3,75 m²
• Korytarz: 3,97 m²

Łącznie: 50 m²

Lokalizacja i skomunikowanie (Mieszkanie w mieście): Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie Rzeszowa na pograniczu osiedli Nowe Miasto i Drabinianka. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska:

• Edukacja i nauka: Szkoła Podstawowa oraz przedszkola publiczne w odległości zaledwie kilkuset metrów. Bliskość Uniwersytetu Rzeszowskiego i Politechniki Rzeszowskiej czyni tę lokalizację idealną dla studentów.
• Komunikacja miejska: Przystanek MPK znajduje się tuż obok bloku, co zapewnia bezpośrednie i szybkie połączenie z każdą częścią Rzeszowa.
• Zdrowie i placówki publiczne: W bliskiej odległości przychodnie medyczne, gabinet stomatologiczny, apteki oraz punkty pocztowe.
• Zakupy i rekreacja: W bliskim sąsiedztwie m.in. Galeria Millennium Hall, Plaza Rzeszów, hipermarket E.Leclerc, Castorama oraz liczne punkty gastronomiczne i tereny rekreacyjne nad Wisłokiem.
• Infrastruktura drogowa: Szybki i wygodny wyjazd z miasta na kluczowe węzły komunikacyjne regionu:
• Odległość do najbliższego węzła drogi ekspresowej S19 (Węzeł Rzeszów Południe): ok. 6,5 km
• Odległość do węzła autostrady A4 (Węzeł Rzeszów Wschód): ok. 9,5 km

Wizja życia i potencjał inwestycyjny: Mieszkanie przy ul. Granicznej to czysta karta, na której możesz stworzyć swoje wymarzone wnętrze. Stan do remontu pozwala na pełną swobodę aranżacyjną – od wyboru podłóg, przez nowoczesną zabudowę kuchenną, aż po unikalny design łazienki. Pierwsze piętro oraz obecność windy to gwarancja wygody zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób starszych czy ceniących sobie komfort codziennego funkcjonowania.

Osobna, jasna kuchnia z oknem oraz 2 niezależne pokoje w połączeniu z genialną lokalizacją blisko rzeszowskich uczelni i centrów biznesowych gwarantują stały, wysoki zysk z wynajmu przez cały rok. Dodatkowym, ogromnym atutem jest trójstronna ekspozycja, dzięki której wnętrza są doskonale doświetlone o każdej porze dnia, co optycznie powiększa przestrzeń.

Media: Wszystkie media są w pełni doprowadzone i sprawne:

• woda – miejska,
• kanalizacja – miejska,
• energia elektryczna – z sieci miejskiej,
• gaz – z sieci,
• ogrzewanie oraz ciepła woda – z sieci miejskiej (MPEC), co zapewnia bezpieczeństwo i stabilność kosztów użytkowania.

Zainwestuj w przyszłość – zadzwoń i umów się na prezentację!

Nie przegap tej okazji – nieruchomości w tej lokalizacji i w tak atrakcyjnej cenie za metr kwadratowy znikają z rynku błyskawicznie.

Złote nieruchomości

tel: 503-555-797

e-mail: biuro@zlotenieruchomosci.pl