Działka z PnB- Rzeszów Wywrockiego pod 4 budynki

Agrestowa, 2, Staroniwa, Rzeszów

599 000 zł

1544 m²

388 zł/m²

Kluczowe Informacje

Typ własności

Pełna własność

Opis

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną zlokalizowaną w bezpośrednio w sąsiedztwie dzielnicy Projektant. Największym atutem nieruchomości jest prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB), co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych i oszczędność wielu miesięcy spędzonych w urzędach.

Kluczowe parametry techniczne nieruchomości:

Powierzchnia działki: 1544 m²
Numer ewidencyjny działki: 351/9, 351/10.
Obręb geodezyjny: 212 Staroniwa
Kształt i ukształtowanie: Działka o regularnym kształcie, lekko nachylona w stronę drogi, gwarantująca optymalne wykorzystanie przestrzeni i łatwą aranżację ogrodu oraz widoki.
Dojazd i Służebność: Dojazd do działki zapewniony jest poprzez prawnie uregulowaną służebność gruntową o szerokości aż 6 metrów. Taka szerokość gwarantuje w pełni komfortowy i bezproblemowy dojazd dla samochodów osobowych, kurierskich, a także ciężkiego sprzętu budowlanego.

Infrastruktura techniczna (Media)

Energia elektryczna: w drodze miejskiej,
Woda: na działce, średnica 63,
Kanalizacja: na działce (służebność wpięcia), średnica 200,
Gaz: w drodze gs90.

Wizja Twojej inwestycji– Komfort, cisza i szybki dojazd do miasta oraz kluczowych dróg w Rzeszowie.

Wyobraź sobie dom usytuowany w spokojnej, zielonej okolicy, gdzie po intensywnym dniu w pracy odnajdziesz upragnioną prywatność. Działka została wybrana w taki sposób, aby zapewniać doskonałe doświetlenie strefy dziennej oraz tarasowej przez cały dzień.

Obecność prawomocnego PnB to potężny kapitał – zyskujesz pewność prawną inwestycji, stałe warunki zabudowy i możliwość natychmiastowego zakontraktowania ekipy budowlanej. Szeroki, 6-metrowy pas służebności eliminuje jakiekolwiek przyszłe spory sąsiedzkie i daje pełną swobodę zagospodarowania frontu posesji.

Doskonałe skomunikowanie i lokalizacja (Logika Miejska): Nieruchomość łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z błyskawicznym dostępem do kluczowych arterii komunikacyjnych regionu.

Węzeł drogi ekspresowej S19: ok. 5–7 km (wygodny wyjazd w kierunku Lublina i Podkarpacia)
Węzeł autostrady A4 (Rzeszów Północ / Rzeszów Wschód): ok. 8–10 km (szybkie połączenie z Krakowem i Korczową)
Centrum Rzeszowa: zaledwie kilka minut płynnej jazdy samochodem.
Infrastruktura w pobliżu: W promieniu najbliższych kilometrów znajdują się nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole, punkty opieki medycznej, sieć sklepów spożywczych oraz przy działce przystanek MPK zapewniający regularne kursy, co docenią klienci.

Dokładna lokalizacja nieruchomości: Położenie działki można zweryfikować pod poniższym linkiem lub wpisując współrzędne bezpośrednio w nawigację: