Działka Rzeszów Błękitne Wzgórze- 24,33A (9 szeregówek)

Szukasz gotowego i zyskownego tematu deweloperskiego w granicach Rzeszowa? Ta oferta natychmiast przyciągnie Twoją uwagę. Prezentujemy wyjątkowy grunt inwestycyjny objęty prawomocną decyzją o Warunkach Zabudowy, pozwalającą na realizację kompleksu 9 nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Znakomita lokalizacja łącząca szybki dojazd do centrum z ciszą i zielonym otoczeniem to gwarancja komercyjnego sukcesu tej inwestycji.

Charakterystyka i parametry techniczne nieruchomości:

• Lokalizacja: Rzeszów (dokładne współrzędne: 50.037429, 21.921076)
• Numer ewidencyjny działki: 4837/2
• Numer obrębu: 222 Przybyszówka II
• Przeznaczenie w WZ: Budowa 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.

Konkretne parametry z decyzji WZ:

• Wskaźnik powierzchni zabudowy: od 13.5% do 21.0% (w stosunku do powierzchni terenu objętego wnioskiem)
• Szerokość elewacji frontowej (segmenty): Segmenty skrajne: od 6.5 m do 9.5 m, Segmenty środkowe: od 6.0 m do 9.0 m
• Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 3.0 m do 7.0 m (do okapu/gzymsu)
• Geometria dachu (kąt nachylenia): dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20° do 45°
• Wysokość kalenicy: od 6.5 m do 9.0 m

Media:

• Woda: projektowana (na mapie oznaczona linią przerywaną) – przez działkę,
• Kanalizacja sanitarna: projektowana (na mapie oznaczona linią przerywaną) – działkę obok,
• Energia elektryczna: w zasięgu
• Gaz: brak.

Wizja inwestycji i potencjał nieruchomości:

Rzeszowski rynek nieruchomości nie zwalnia tempa, a zapotrzebowanie na kompaktowe domy z ogródkiem wciąż rośnie. Ta działka to gotowy plan na zysk. Dzięki precyzyjnie określonym warunkom zabudowy na 9 segmentów, możesz optymalnie wykorzystać powierzchnię gruntu i zmaksymalizować PUM.

Lokalizacja idealnie wpisuje się w potrzeby młodych rodzin oraz osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, bez rezygnacji z benefitów stolicy Podkarpacia. Przyszli mieszkańcy docenią prywatne ogródki, nowoczesną architekturę (dopuszczalny szeroki kąt dachu daje ogromne możliwości aranżacji poddaszy) oraz doskonałe skomunikowanie z miastem. Wszystkie kluczowe media są w bezpośrednim zasięgu, a projektowany status sieci wodno-kanalizacyjnej pozwala na sprawne przejście przez proces projektowania przyłączy.

Lokalizacja i skomunikowanie (w punktach):

• Miasto Rzeszów: Pełny dostęp do miejskiej infrastruktury, dynamicznie rozwijająca się i bezpieczna okolica.
• Przystanek MPK: ok. 750 m (wygodne połączenie z centrum miasta bez konieczności używania samochodu)
• Szkoła Podstawowa: ok. 1.2 km
• Szpital / Placówki medyczne: ok. 2.8 km
• Infrastruktura handlowo-usługowa: Sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz paczkomaty w promieniu 3 km.
• Węzły komunikacyjne: * Błyskawiczny dojazd do węzła drogi ekspresowej S19 (Węzeł Rzeszów Południe) – ok. 3.5 km.
• Szybki dostęp do autostrady A4 (Węzeł Rzeszów Zachód) – ok. 9 km, co zapewnia bezproblemowy wyjazd w kierunku Krakowa, Korczowej czy Lublina.

Cena podana jest kwotą netto

Bezpieczny zakup i pełna dokumentacja

Nie zwlekaj – grunty z tak precyzyjną WZ na 9 szeregówek w granicach Rzeszowa to rzadkość na rynku.

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na spotkanie na działce!

Kontakt:

Złote nieruchomości 503 555 797